Технічне обслуговування газових мереж у багатоповерхівці: ціна та перелік робіт

Кожен співвласник багатоквартирного будинку відтепер може дізнатися, скільки коштуватиме технічне обслуговування (ТО) внутрішньобудинкових газових мереж у його багатоповерхівці.

Оператори газорозподільних мереж (філії Газмережі, а також міськ- і облгази) оприлюднили орієнтовний розмір так званої “третьої платіжки” та графіки проведення ТО по кожному будинку. Знайти свою адресу ви можете на сайті свого Оператора ГРМ.

Що таке ТО внутрішньобудинкових газових мереж, скільки воно коштуватиме та хто його проводитиме, – читайте у матеріалі Фактів, ІCTV.

Звідки взялося ТО внутрішньобудинкових мереж

Будь-які трубопроводи, а тим паче газопроводи потрібно регулярно перевіряти та обслуговувати. У першу чергу – задля безпеки людей. Тому газівники й проводять ТО мереж.

Проте в процесі реформування галузі в 2020 році внутрішньобудинкові газопроводи залишилися “нічийними”. Оператори ГРМ, котрі відповідали за труби до будинку, не мали всіх необхідних підстав обслуговувати ще й внутрішньобудинкові труби за окрему плату. Нагадаємо, плата за ці послуги не входить до тарифу на розподіл газу.

Лише наприкінці 2023 року Міненерго та НКРЕКП врегулювали всі бюрократичні перепони, зокрема, затвердивши граничні тарифи та типовий договір на таке технічне обслуговування.

Тож з 2024 року в Україні мають відновити ТО будинкових газових мереж за новими правилами.

Тепер усі співвласники багатоквартирних будинків, які не мали чинних індивідуальних чи колективного договорів, автоматично приєднались до Типового договору з місцевим Оператором ГРМ (філією Газмережі, або міськ- чи облгазом).

Скільки коштуватиме ТО газових мереж у вашому будинку

Приблизну вартість робіт у конкретній багатоповерхівці ви можете дізнатися на сайті вашого Оператора ГРМ. Там же будуть оприлюднені й графіки проведення ТО по кожному будинку.

Наприклад, у Київській області разовий середній платіж за ТО газових мереж з квартири складе 320 грн. Проте у кожному будинку ця плата індивідуальна й залежить від кількості квартир і технічних особливостей мереж.

!Важливо: оприлюднені цифри є орієнтовними та не включають транспортні витрати, які визначаються додатково окремо для кожної багатоповерхівки.

Коли чекати платіжку за ТО

Після проведення робіт з ТО, які здійснюються один раз на 3 чи 5 років, залежно від віку мереж. Зокрема, внутрішньобудинкові системи, строк експлуатації яких не перевищує 25 років, мають обслуговуватись один раз на 5 років. Якщо ж їм понад 25 років – раз на 3 роки.

Рахунки почнуть формувати у тому році, на який запланували технічне обслуговування.

Сплатити за ТО можна колективно чи індивідуально.

Перший спосіб передбачає єдиний платіж управителем від імені усіх співвласників багатоквартирного будинку та за їхній рахунок.

Другий – окремі платіжки кожному співвласнику багатоквартирного будинку, який має договір на розподіл природного газу – за індивідуальними квитанціями або разом із платіжкою за розподіл газу.

У першому випадку оплата вартості здійснюється протягом 6 місяців з дня, коли Оператор ГРМ надасть рахунок на оплату єдиним платежем.

У другому випадку споживачам надходитиме так звана “третя платіжка” за газ.

Оператор ГРМ буде надавати індивідуальні розрахунки на оплату в тому місяці, у якому буде проводити ТО.

Хто може проводити ТО

Проводити ТО мають право не лише оператори ГРМ, а й інші компанії (з офіційним дозволом на такі роботи).

Проте у разі укладання договору з іншим суб’єктом господарювання управитель будинку або інша уповноважена особа має повідомити про це свого Оператора ГРМ протягом 15-ти календарних днів із дати укладання договору.

Якщо ж співвласники не оберуть виконавця ТО самостійно, ним автоматично стане місцевий Оператор ГРМ. Відповідний договір є типовим, тобто його не мають підписувати з кожним співвласником, угода вважається підписаною автоматично після надання послуги.

Які роботи входять до ТО?

До переліку ТО входить технічне обслуговування систем газопостачання з перевіркою наявності вільного доступу до газопроводів та газового обладнання, стану пофарбування і кріплень газопроводу, наявності футлярів в місцях прокладання через зовнішні та внутрішні конструкції будинку, стану ущільнення міжтрубного простору.

Також до списку ТО належать:

• технічне обслуговування запірних пристроїв, установлених на газопроводах та газовому обладнанні;
• технічне обслуговування газовикористовуючого обладнання, що призначене для опалення місць загального користування;
• перевірка на герметичність з’єднань газопроводів та газового обладнання, розміщених за межами приміщень споживачів;
• усунення виявлених витоків газу з повторною перевіркою газових мереж на герметичність.

За що доведеться платити окремо

До переліку ТО внутрішньобудинкових мереж не входять:

• роботи з поточного та капітального ремонту, реконструкції, технічного переоснащення внутрішньобудинкових систем у багатоквартирному будинку, а також газопроводів житлових і нежитлових приміщень;
• ремонт, технічне обслуговування, заміна чи встановлення будь-якого обладнання, приладів, теплових агрегатів у оселі споживача;
• технічне обслуговування газопроводів після першого запірного пристрою, встановленого у квартирі мешканця;
• обслуговування лічильників газу, у тому числі їх повірка;
• повірка та обслуговування сигналізаторів контролю довибухових концентрацій природного газу та гранично-допустимих концентрацій чадного газу у повітрі, встановлених у приміщенні споживача;
• роботи з перевірки і прочищення димових та вентиляційних каналів багатоквартирних будинків;
• роботи з ліквідації аварійних ситуацій;
• інвентаризація газового обладнання, у тому числі перевірка відповідності проєктно-виконавчої документації.

Тобто у разі потреби за ці послуги споживачу доведеться сплатити окремо. Крім того, кожен власник квартири має самостійно підписати додатковий договір з Оператором ГРМ чи іншою профільною компанією саме на ТО мереж і обладнання всередині квартири. Це потрібно, наприклад, для офіційного обслуговування, або ремонту газових плити чи котла.

Якщо побачили помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl+Enter.