Як переоформити квартиру на дружину: куди звертатися та необхідні документи

19 Липня, 2024

111 2 хвилин читано

Часом може виникнути необхідність переоформлення нерухомості на дружину чи інших близьких родичів. Щоб зробити це правильно, необхідно знати про всі нюанси.

Як переоформити квартиру на дружину і скільки це коштує у 2024 році — читайте в матеріалі Фактів ICTV.

Як переоформити квартиру на дружину: куди звертатися

Юристи Безоплатної правничої допомоги прокоментували, що для того, щоб переоформити квартиру на дружину, власнику нерухомості необхідно оформити договір дарування, тобто дарчу. Така схема застосовується між близькими родичами й дозволяє уникнути сплати податку на дохід фізичних осіб, а також податку на майно, що переходить у порядку дарування.

Зараз дивляться

Договір дарування — домовленість, за якою одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність (частина перша статті 717 ЦК України).

Відповідно до статті 182 Цивільного Кодексу України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Для цього необхідно звернутися до державного чи приватного нотаріуса.

Які документи необхідні для переоформлення квартири на дружину

Щоби оформити дарчу на квартиру, необхідна присутність двох сторін. Для переоформлення квартири на дружину в нотаріуса потрібно скласти договір дарування квартири між дарувальником та обдаровуваною людиною. Якщо об’єктом договору дарування є спільне майно подружжя, то має бути нотаріально посвідчена письмова згода другого з подружжя (розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу).

Необхідно надати оригінали документів на квартиру (правовстановлювальні документи, технічний паспорт на житло).

Також знадобляться:

паспорти обох сторін;
ідентифікаційний номер обох сторін;
документи, що підтверджують сімейні стосунки (свідоцтво про шлюб). Якщо житло набувалось у стані подружжя, то потрібно надати нотаріально засвідчену згоду на дарування нерухомості.

Зверніть увагу! Точний перелік документів залежить від кожного окремого випадку. Це можна дізнатися у нотаріуса під час консультації.

Після складання договору документи подаються до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно для проведення процедур переоформлення права власності.

Після проведення всіх необхідних процедур видається новий технічний паспорт на квартиру, де буде вказана дружина як співвласник квартири.

Скільки коштує переоформити квартиру на дружину у 2024 році

Ми розглянули, як переоформити квартиру на дружину. Тепер дізнаймося скільки це коштує та впливає на ціну.

У вартість переоформлення квартири входять:

послуги нотаріуса (державного або приватного);
вартість роботи оцінювачів житла (за необхідністю);
державне мито та податок.

Ціна буде залежати від кожного чинника.

Також на ціну впливає орган, у якому відбувається переоформлення — нотаріус, агентство нерухомості або ЦНАП. Середня ціна за переоформлення квартири у Києві становить $150. На вартість переоформлення впливає й оцінка майна.

1% від вартості квартири становитиме державне мито. Проте, якщо квартира переоформлюється на рідну людину, то 1% від вартості квартири не сплачується.

Документи, Нерухомість