Ніжинський район лідирує за ціною землі на Чернігівщині

На Чернігівщині найдешевшою є земля у Новгород-Сіверському районі, де гектар коштує в середньому 25 тисяч гривень. Найдорожча ж вона у Ніжинському районі — 43,5 тисячі за гектар. Про це Суспільному повідомив директор департаменту агропромислового розвитку Чернігівської ОДА Олег Крапивний.

Серед інших районів по області такі дані:

• Корюківський — 29 тисяч грн/га;
• Чернігівський — 31,5 тисячі грн/га;
• Прилуцький — 40 тисяч грн/га.

За його словами, на низьку вартість земель в області впливають кілька чинників — зокрема, близькість до зони бойових дій і не найвища якість ґрунтів.

Окрім Чернігівщини, за даними сервісу моніторингу Opendatabot, до найдешевших за ціною землі також входять:

• Запорізька область — 38,3 тисячі грн/га;
• Херсонська область — 39,1 тисячі грн/га;
• Миколаївська область — 41,6 тисячі грн/га;
• Одеська область — 41,8 тисячі грн/га.

Фото: вартість сільгоспземлі в Україні станом на 1 липня 2025 року. Джерело: opendatabot.uaРеклама:

Найдорожчими ж в Україні є землі у західних та центральних регіонах. Лідирує Івано-Франківська область — 126,6 тисячі грн/га.

Порівнюючи показники, у Чернігівській області найдорожча земля, яка розміщується у Ніжинському районі, у майже три рази дешевша за середній показник вартості землі на Івано-Франківщині.

Нагадаємо, у 2021 році в Україні стартувала земельна реформа. Перший її етап . З того моменту середня вартість одного гектара землі в Україні зросла на 60%: якщо чотири роки тому гектар коштував у середньому 38 тисяч гривень, то у 2025 році ціна зросла до 60,7 тисячі. Про це повідомляє Опендатабот із посиланням на дані Держгеокадастру.

З початку відкриття ринку землі українці уклали понад 339 тисяч угод купівлі-продажу, придбавши 636 тисяч гектарів землі. Загальна сума таких угод перевищила 30 мільярдів гривень. При цьому це лише менше ніж 2% від усіх сільськогосподарських земель країни.

Після початку повномасштабного вторгнення у 2022 році ринок тимчасово завмер — реєстри були закриті, нові угоди укладати було неможливо. Проте зараз фахівці відзначають пожвавлення ринку, особливо в західних регіонах країни, де рівень угод перевищує навіть довоєнні показники. Водночас на окупованих територіях або в районах, наближених до лінії фронту, ринок залишається фактично замороженим — угоди не укладаються.

Як повідомляв MYNIZHYN, на ринку нерухомості Ніжина представлені різноманітні варіанти житла — від компактних квартир у багатоповерхівках до просторих осель із сучасним ремонтом. Хоча попит на найдорожче житло залишається обмеженим, власники нерухомості в центральних районах не поспішають знижувати ціни, розраховуючи на стабілізацію ринку.